物业维修基金使用规定，物业维修基金交给哪个部门

第十六条住宅专项维修资金划拨后的账户管理单位由业主大会决定。买房时，不仅需要缴纳房款，还需要缴纳一些其他费用，其中包括房屋维修基金。本办法所称住宅专项维修资金，是指专门用于住宅建筑共用部分、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。第四十二条本办法施行前，商品住房、公共住房已出售，尚未设立专项住房维修资金的，应当进行补充建设。

财政部门要加强对住宅专项维修资金收支财务管理和会计制度执行情况的监督。开立住宅维修资金专用账户时，应当按照物业管理区域设立账户，并按照门牌号单独设立账户；未划定物业管理区域的，应当按建筑物建账，按照门牌号建账。独立账户。

1、物业维修基金如何动用

在你的情况下，如果邻居同意使用物业维修基金，那么你也有权要求物业找3家防水公司（必须是正规公司，三者各推荐一家）进行比较和公示。如果您所在的省份没有自己的防水规定，可以参考国家屋顶防水规定。第十七条业主专用账户中的住宅专项维修资金余额低于首存金30%的，应当及时补缴。

2、物业维修基金的使用条件

第二十七条下列资金转入住房专项维修资金滚动使用： （一）住房专项维修资金存储利息； （二）使用住房专项维修资金购买国债的增值收入； （三）房屋专项维修资金的使用共有部分、设施、设备经营的，业主取得的收入为业主收到的收入，但业主大会另有决定的除外； （四）住宅共用设施、设备报废后回收的残值。

3、物业维修基金必须要交吗

一般人做防水的时候，基本上都是几年一次，反复漏水，反复修补。造成这种情况的原因，主观上是业主对防水了解太少、认知偏差过大，客观上是因为防水行业整体水平较低。能够达到国家规定的五年保修，已经是非常难得了。而且，由于市场监管不作为，长期以来劣币驱逐良币，从业人员素质低下，部分个人（不少）道德败坏，奸商猖獗。

4、物业维修基金的用途

市、县建设（房地产）主管部门、负责管理公共住房专项维修资金的部门、业主委员会对资金账户变更有异议的，可以向专户管理银行提出申请。回顾。第十九条住房专项维修资金的使用应当遵循方便、快捷、公开、透明、受益人和承担人一致的原则。第十八条住房专项维修资金专用于保修期满后住宅公用部分和公用设施设备的维修、更新、改造，不得挪作他用。

第二十八条房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金的存放及余额情况，并提供有效证明。房屋账户内的住宅专项维修资金余额随房屋所有权一并转移。第二十一条住宅共用部分或者共用设施、设备的维修、更新、改造涉及商品房、非住宅、未销售的公有住房的，建设单位或者公建单位应当按照规定办理未售出的商品房或公共住房。建筑面积，并分摊维修、更新和翻新的费用。