炒房者是时候，炒房绝不会稳赚不赔

据统计，2010年至2015年，超过900亿美元的中国资本流入加拿大房地产。到2016年，温哥华房地产的33%由外国投资者持有，外国投资占加拿大全部房地产的19%。不同的是，股市配置下的加杠杆是无底洞，而楼市之前的加杠杆基本是明确的或可控的。股市配置是要给市场抽血，楼市则重新限购限贷。就是不让新的资金进来，不让原来的资金出来。

我的父母已经退休了，原本打算在老房子里度过余生。结果，他们的房价也水涨船高，房产税也涨了一倍多。结果，他们入不敷出，只好卖掉房子。他们不能留在多伦多。现在，他们已经搬到了伦敦（安大略省的一个小城市），这让我每次去拜访他们都很不方便！从数据来看，一线城市，以北京、上海、广州、深圳为例，房地产市场确实明显降温，房价小幅下跌。部分城市和地区房价出现暴跌，但总体降幅并不大。

然而，下面的一组数据却迫使我们不得不承认，加拿大房价的上涨确实得益于中国炒房者的力量。分析人士认为，央行加息将严重挫伤加拿大购房热情，导致房价下跌。针对加拿大高房价，不少当地人认为，中国炒房者是加拿大房价疯涨的罪魁祸首。在这种趋势下，无论是可交易的房产还是购房者的数量都将大幅减少，这意味着自由市场的空间将被大大压缩。

国家统计局10月份公布的数据显示，部分二三线城市房价小幅上涨。虽然涨幅比较小，但不可否认的是，房价确实有所上涨，即便是在重庆、武汉、厦门等城市，房价与去年同期相比涨幅在20%至40%之间。例如：许多房地产投机者通过贷款获得首付。只要你真想买房，办法还有很多！

如果私有财产越来越少，房价可能会飞涨。这个时候，私人房产就应该与普通购房者无关了。每个人都可以选择租公房，房奴将会大大减少。中山房价连续第三次下跌，4万炒房客被困中山房地产市场。这是中山房地产市场分析的第38篇文章。加拿大房价疯涨：以房价收入比计算，加拿大房价已飙升至全球第二位；根据租售比，加拿大已成为全球最大的房地产泡沫市场之一。

简单对比一下，比如在某城市，第二套首付现在提高到了70%。这并不意味着之前没有以70%买房的人必须支付高达70%的费用。所以严肃地说，股市会去杠杆，房地产市场也会去杠杆。不存在房价暴跌这样的事情。

这些无视风险的人，和2015年5月、6月股市里还在加杠杆的人很相似。他们都是在山顶加杠杆；他们都是在加杠杆。当然，在没有下坡之前，没有人能够准确预测山顶。但当行情越爬越高，你感觉空气变得稀薄的时候，你就应该知道注意了，减仓、降低杠杆，而不是增仓、加杠杆。