具体到拿地金额，华润、招商两家房企单月拿地超过百亿，且几乎投资均分布在二线城市，而这两家企业最近三个月的拿地金额始终保持在前十。涉及票据分别为2024年11月到期、2025年8月到期、2026年2月到期、2026年8月到期及2027年1月到期的优先票据。展望后市，克而瑞研究中心表示，6月是上半年房企关键节点，为了冲刺年中业绩，房企也将加快推盘节奏，提升折扣力度，供应预期环比持增。
从各梯队的拿地销售比情况看，销售越是低迷的房企，其投资也更加收紧，导致新增货值持续高度集中于头部房企。克而瑞研究中心近日发布的报告显示，5月份TOP100房企实现销售操盘金额4853.6亿元，环比降低14.3%，这也是近年来5月单月业绩首次出现环比下滑。
1、5月百强房企成绩单
其中，华润置地前五月拿地金额高达486.7亿元，2023年月均拿地金额较2022年月均增长10%，1-5月拿地销售比达0.34，远高于行业平均水平。根据克而瑞研究中心报告，1-5月新增货值超过百亿的企业达到了27家，较1-4月增加了10家企业，与去年同期相比减少3家。
在集中度方面，TOP10房企新增货值占百强总量的62%，较2022年同期大幅提升13个百分点，在市场低位运行期间，新增货值的集中度反而有更明显的提升。对此，克而瑞研究中心认为，目前行业形势下，央国企及部分优质民企韧性较强、中小房企竞争力不足，2023年房企格局将继续分化。报告显示，截止5月末，百强房企的拿地销售比为0.12，同比减少0.03。
读财报】TOP30上市房企5月销售额：降幅收窄，保利发展、万科、华润置地居前三。图1：2023年5月-2024年5月TOP30上市房企销售额、销售面积及销售均价。其中，绿城中国2023年5月销售均价达到33061.22元/平方米，同比增长18.81%，位居榜单首位。从累计业绩来看，百强房企1-5月份实现销售操盘金额25352.8亿元，同比增长9.1%、增幅较上月也有所回落。
其中，TOP30梯队房企中单月业绩同比增长的企业数量占比最高，达到近7成。月销售额TOP30上市房企合计销售金额同比、环比降幅均较4月有所收窄。后50强房企新增货值仅占6%，与去年同期相比减少了16个百分点。月，销售面积超过100万平方米的上市房企为保利发展、万科、中国海外发展。TOP31-50梯队中，华侨城、仁恒置地、大华集团、伟星房产等企业也实现了单月业绩的环比增长。
家房企中，仅绿城中国5月实现销售额同比正增长，销售额实现162亿元，同比增长26.56%。