恒基地产李兆基，恒基地产2022年财报

按照这个数据，恒基地产今年上半年的租金收入应该也会超过30亿。加上联营公司贡献的利润，恒基地产的利润率自然会很高。然而，并非所有房地产公司现在都陷入困境。有些人还在悄悄赚大钱。例如，香港第二富豪李兆基背后的恒基兆业地产。恒基688广场是上海静安区的地标性甲级写字楼，是人类高水平智慧创造的艺术品。

还有一件很棒的事情是，恒基兆业等香港房地产公司并不依赖房地产销售收入。房地产收入不可持续，都是一次性销售。恒基地产发布的半年报显示，公司上半年营收102亿，利润突破60亿。 2018年6月，香港恒基名人商业大厦落成。还先后承接了上海陆家嘴物业、上海浦东发展广场、爱尚天地等各类户外标识牌的制作和安装。 2014年，香港恒基兆业地产集团位于上海静安区的旗舰甲级写字楼恒基688广场竣工。

1、恒基地产和新恒基的关系

时光荏苒，如何让它的容颜多年依然闪亮？恒基兆业地产有自己独特的维护标准。恒基地产亦是多家上市公司的控股股东，包括煤气公司、香港小轮、美丽华酒店等。名企不仅拥有惊天动地、荡气回肠的房产建造技艺，更有房产开工后精心维护！香港这些房地产公司无论是从事房地产还是商业地产都非常谨慎。他们试图利用自有资金和少量银行贷款来控制公司的负债率。

2、恒基地产负债率

此外，恒基地产仍有不少物业出租。他们2022年全年租金收入将超过64亿，半年大约超过32亿。恒基兆业地产的老板李兆基是一个非常精于算计的人。其实经营公司也是如此。他必须小心谨慎。由于目前房地产企业出售期房，信用问题会影响房地产的销售。如果销售业绩不好，就会影响回款，进一步造成财务压力。内地一些房企跨界做其他业务，销售额达数十亿甚至数百亿。

关键是恒基地产的利润率实在是太吓人了。上半年营收仅为102亿，利润却超过60亿，利润率高达60%以上。这就是香港房地产公司的优势所在。他们的利润率很高，现金流充足，企业负债率也很低。香港房地产公司在内地发展多年，但大部分物业规模都不大，因为他们要控制负债率，每隔几年才扩建一个项目。