世茂 股份，世茂集团陷入风波

公布上市规则要求的所有未公布财务业绩并处理任何审计修订是世茂集团复牌指引的要求之一。世茂集团：17.5亿元转让南京行知科技城项目权益，信达、五矿接手。世茂集团表示，公司已聘请独立内部控制顾问对集团内部控制体系进行审查，并于7月21日公布了内部控制审查结果。

复牌公告披露，世茂集团已按照上市规则的要求公布了所有未公布的财务业绩，并处理了任何审计修订，并对前审计师普华永道辞职信中提出的事项进行了适当调整。进行独立调查，公布调查结果并采取适当的补救措施。

1、世茂集团申请复牌负债4114亿

业绩报告显示，2022年，世茂集团合同销售额865.2亿元，合同销售面积537.4万平方米；营业收入630.4亿元，同比下降约41.5%；毛利润约52.81亿元，同比增长约101.7%，毛利率8.4%；归属于股东的主营业务亏损128.25亿元，亏损较上年下降44.8%；但剔除预收账款后的资产负债率约为83.8%，2021年底该值为77.4%。

2023年，世茂集团在建面积和竣工面积预计分别约为3450万平方米和约600万平方米。经过近四个月的停牌后，7月28日，世茂集团（）发布复牌申请，公司股票将于7月31日上午9点恢复交易；同时公布了三份业绩报告：—— 2022年全年业绩、2022年中期业绩和2021年全年业绩报告。预计2023年，集团在建面积及竣工面积分别约为3,450万平方米及约600万平方米。

截至2022年底，世茂集团管理的写字楼项目出租率较2021年同期下降5个百分点。世茂集团解释称，公司主要从事住宅和商业的开发和投资中国的房地产、物业管理、商业运营和酒店运营。世茂集团还需要证明公司已遵守《上市规则》第13.24条的规定，即公司所开展的业务具有足够的经营水平和足够的资产价值来支持其运营。世茂集团：以7.5亿元收购杭州某住宅项目剩余50%股权，该项目已出售交付。

3月，世茂集团旗下世茂建设及其债权人一致同意延期境内长期债券，总额为143.5亿元。延期后，到期日延长至2028年。通过股权转让，世茂集团将出售上海黄浦路土地、广州亚运城项目、上海外滩凯悦酒店、北京分钟庙项目等资产。 2022年缓解财政困难。

世茂集团表示，自公司股票停牌以来，公司持续通过季度更新公告、未经审计的经营数据公告、主要子公司财务信息摘要公告、相关公司要求的交易。并向投资者通报有关公司的所有重大信息。